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以隐患为导向,决战安全管理制高点--从调业态中推动园区高质量发

时间:2018-04-02 10:40来源:经营发展部 作者:创元科技创业园 点击:
以隐患为导向,决战安全管理制高点 --- 从调业态中推动园区高质量发展 2017年9月9日,姑苏区人民路1805号一小饭店(靠近北寺塔)发生煤气罐爆炸事故,现场造成1人死亡、多人受伤的惨痛事故,引发了极恶劣的社会影响。为引以为戒,资产开发公司安委会责令立即
以隐患为导向,决战安全管理制高点
   ---从调业态中推动园区高质量发展

 
      2017年9月9日,姑苏区人民路1805号一小饭店(靠近北寺塔)发生煤气罐爆炸事故,现场造成1人死亡、多人受伤的惨痛事故,引发了极恶劣的社会影响。为引以为戒,资产开发公司安委会责令立即对各园用气承租单位进行彻底的安全大检查。
      针对检查要求,创元科技园店铺门7-门8号是一家上下两层并带有包厢的快餐店,租赁面积为136.27平方,虽然租赁面积不大,但安全隐患不少:消防通道堵塞,饭店二楼消防通道狭窄且堆放了很多杂物;厨房间存放了三个50公斤煤气瓶,液化气离灶具太近,煤气软管不是规定型号的软管且软管上油污严重;环境卫生及通风条件差,墙面、地面及油烟机油污严重,厨房作业时常散发出浓浓的气味,影响同一幢楼周围经营单位人员办公;高峰时段人员密集,店前人员较多,拥挤不堪,易引发交通堵塞和车辆碰擦;该店为夫妻店,文化水平低,安全意识淡薄。
      从经营角度考虑,该承租人自承租以来,能够及时交纳各项费用,且为在于园办公人员的就餐提供了方便。但是人民路餐馆出现的事故,让我们深刻认识到安全是企业的最大经济效益,是各项工作的重中之重。在公司综治部和主管部门的指导下,科技园管理团队反复研究认为,唯有调整经营业态,才能根本解决问题。但因该承租户入驻园内时间较长,态度强硬,拒绝将饭店搬离,清租任务一时双方僵持、困难重重。经多次耐心沟通,期间也提出过渡方案,即承租人继续租赁,但不再经营小餐饮,转行经营其他业务,并要求承租户限期调整结束。随着时间一天天的过去,承租人仍然没有回应及具体行动。但安全工作是物业管理的重中之重,不能有丝毫懈怠。经上级部门和科技园团队多次反复做工作,承租户也逐渐感觉到自身经营业态,的确不能满足园内安全管理的高要求,终于答应于2018年1月将房屋退回甲方。园内按期完成了公司下达的清租任务,彻底解除长时间存在的安全隐患。
 

      该门面房收回过后,管理团队集思广益,通过各种渠道积极招商。经过筛选,从各种投标行业中选取了全国连锁的我爱我家房产经纪有限公司进驻科技园内,店铺租赁单价也随之上调。该公司装修标准严格统一,店内有专业的管理团队,定期会对每位员工进行系统的安全培训,因此员工素质较高。新装修店铺焕然一新,为园区营造了良好的外部经营环境,不仅科技园区整体形象得到提升,房租收入得到增加,管理难度也随之下降。并且该房屋经纪公司有知名网站,可提供公开招租平台,同时为园区提供了贯彻国资委要求“国有企业租赁要公开招租”的规定,搭建了新的服务平台,发挥了优势互补的作用。
      多年来,公司主管部门秉承“预防为主,防消结合”的方针,不断加强对各园的安全隐患排查整改工作,持之以恒、花大气力减少“九小场所”。对科技园来说,物业租赁的安全隐患排查整治及调整业态工作,只有起点没有终点,我们将在公司的领导下,不断创新工作方法,取得增收、增效、增辉的经济效益和社会效益。

 

 
(责任编辑:综合部)
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