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姑苏新天地(工坊1755)简介

时间:2013-04-26 18:40来源:未知 作者:创元资产综合部 点击:
姑苏新天地(工坊1755)是由原农业药械厂改造而成。房屋权证面积为15257.37平方米(实际面积约18000平方米),占地15629.8平方米。位于城北核心位置,毗邻城市经济动脉人民路,南靠观前,处于北区观前商圈、石路商圈、火车站商圈(建设中)三点汇交处,地理
      姑苏新天地(工坊1755)是由原农业药械厂改造而成。房屋权证面积为15257.37平方米(实际面积约18000平方米),占地15629.8平方米。位于城北核心位置,毗邻城市经济动脉“人民路”,南靠观前,处于北区观前商圈、石路商圈、火车站商圈(建设中)三点汇交处,地理位置优越,周边商业配套齐全。
项目注册名: 
      姑苏新天地”,推广名为“工坊1755”
项目核心理念:
      以老工业厂房文化为背景,以吴文化与工业文化共同演绎现代时尚的创意生活集群。
功能定位:
      集影视文化、创意文化展示、办公及生活配套为一体的创意生活街区。
项目建设的意义:
      1、盘活国有存量资产,国有资产得到保值增值。
      对于古城核心地段的物业,其本身就具有很高的商业价值。但就项目现状来说,作为停车场无法发挥其应有价值;如若全部拆除重建,将面临许多不确定性因素,如市场因素、成本因素、政策因素等,而作为改造项目持有经营,无论资金投入、时间成本都将面临最小的风险。
      2、提升周边的城市服务功能。
      目前苏州的商业发展正在外圈扩张,商业格局正在改变。而本项目的建成,带动整个北块商业的变化,将观前商圈、石路商圈、火车站商圈有效的串联起来,使得北区的商业呈现一体化与多元性,为古城区的服务业发展注入新的活力,使其的核心竞争力不仅限于传统商业及旅游商业的特征,加速都市型现代化商业发展步伐,提升整个苏州商业的形象和档次;
      3、对区域经济的发展、带动就业等方面起到促进作用。
      项目的开发会带动周边的商业发展,为区域的财政创收打下坚实的基础。同时,商业的发展及其他衍生行业的发展,将会创造很多的就业机会,很大程度上促进城市的协调发展。
      4、创建新的生活观
      本项目的发展以文化、时尚消费为目标,倡导延时性消费,并锁定高端群体,引导一种全新的体验式消费模式,建立一个24小时不间断的时尚活动场所,因此它的建成无论是在消费理念和消费时间上都将深刻影响着很大一部分消费者,从而带动生活习惯的变化。
目前取得的主要经济效益和社会效益
      现有幸福蓝海电影院、苏州银行、潘多拉时尚酒吧、永福珠宝、鼎点炭烧、金麦克等一批客户进驻,独具特色的外观装修,人气和文化气息的集聚,大大提高街区的知名度和美誉度,带动近千人的就业,为区域经济提供了新的税源,经济效益和社会知名度逐年提升,展现了可持续发展的良好前景。
建设目标
      在未来的发展中,街区将突出文化创意特色和对现代文化的融合,引进一些文化公司进行画展、商务派对、论坛、年会、首映、拍卖会等文化创意活动,在街区内既有艺术画廊、经典音乐传播中心等文化场所,又有中外特色风味餐厅、酒吧、茶苑等休闲空间,消费者在街区内穿行的同时,如同完成了一次艺术的旅行,形成古城区以老工业文化为背景,以吴文化与工业文化共同演绎现代时尚的创意街区,为古城区的现代服务业发展带来新的活力。              
      现代时尚、个性活力,文化及趣味性,
      以及强烈生活氛围的创意产业集群。


 
(责任编辑:创元资产开发综合部)
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